Gerente de Condomínio

Área e especialização profissional: Administração - Administração Geral
Senioridade: Gerente
Lugar de trabalho: Mongaguá, SP
Regime de contratação de tipo Efetivo – CLT
Jornada Período Integral
Atender e dar suporte técnico ao Síndico, Membros do Corpo diretivo e Condôminos em assuntos diversos envolvendo o Condomínio, prestar informações diversas, atender as reclamações, e propor soluções, etc.; Orientar o cliente no cumprimento da legislação aplicada aos condomínios (decisões de Assembleias, Regimento Interno, Convenção e Leis diversas); Preparar conteúdo referente a pauta, conteúdo legal (R. I. Convenção, Código Civil), realizar assembleias e reuniões, ter boa condução dos trabalhos, apresentar os serviços prestados, valorizando assim o trabalho da Administradora/Síndico; Elaborar previsão orçamentária, efetuar a gestão financeira - análise de fluxo de caixa, emissão do rateio mensal, relação das receitas X despesas, flutuação de inadimplência, através das ferramentas/modelos propostos pela Hamasul; Análise, correção e normatização dos balancetes mensais, emissão dos rateios/boletos, registro em banco; Executar as diretrizes internas (rotinas, controles, procedimentos), o plano de ações a ser desenvolvido pela Coordenação, indicar problemas e propor soluções/melhorias nos processos; Responsável pelo acompanhamento da demanda corretiva dos serviços nos Condomínios, coletar orçamentos de mãos de obra e materiais, analisar e negociar propostas/orçamentos, acompanhar liberação de pagamentos, follow-up (com apoio do Vistoriador e Zeladores) do andamento das obras; Elaboração de memorial de concorrência para cotação (serviços de grande vulto/complexidade), análise prévia de orçamentos e contratos; planilha de equalização de propostas para Assembleia; Responsável por todo processo referente ao seguro individual (Podendo ser ajustado entre gerente e assistente); Providenciar circulares, editais, atas, cartas, advertências e multas para envio ao condômino (com apoio do Assistente).