Coord. Prospecção

Como Coordenador de Prospecção, sua principal responsabilidade será coordenar a área de Novos Negócios da empresa, abrangendo a captação e negociação de terrenos, além da condução do processo de diligência técnica para aquisição de terrenos com aderência aos parâmetros de investimento exigidos, através da interação e negociação com todos os agentes necessários (corretores, proprietários de terrenos, áreas técnicas, órgãos públicos), a fim de dar suporte à concretização dos planos de crescimento, lucratividade e continuidade da empresa.

Buscamos uma pessoa com alma protagonista, energia colaborativa e atitude transformadora 

Responsabilidades e atribuições

·      Contribuir no planejamento estratégico da área de Prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de Landbank;

·      Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;

·      Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;

·      Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;

·      Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);

·      Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;

·      Montar o Book do novo projeto para Comitê de Investimento;

·      Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutastes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;

·      Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em Landbank até o início da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto;

·      Solicitar, acompanhar e checar as análises preliminares de aproveitamento de terreno e estudos de massa, bem como as premissas legais para Anteprojeto, visando o melhor adensamento dos terrenos dentro dos aspectos legais e premissas da empresa;

·      Realizar a gestão da Equipe para termos assertividade no Cronograma de Aprovação, garantindo os prazos propostos desde o Comitê de Compra até o Lançamento.

Requisitos e Qualificações

·      Ensino Superior Completo em Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Administração de empresas, Economia ou áreas correlatas;

·      Desejável: conhecimento em matemática financeira e técnicas de negociação.          

Benefícios Essenciais

•      Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios

•      Vale Transporte – Cartão Transporte (Opcional)

•      TendaPrev.

Saúde e Bem-Estar

•      Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;

•      Plano Odontológico – Opcional;

•      Seguro de Vida;

•      Wellhub;

•      Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;

•      Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;

•      Convênio Farmácia.

Qualidade de vida

•      Regime Híbrido - 2x na semana Home Office;

•      Horário de Trabalho Flexível;

•      Folga de aniversário;

•      Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.

Carreira e Desenvolvimento

•      Plataforma de educação;

Para você e sua família

•      Auxílio creche para as mamães;

•      Licença-paternidade estendida.

Benefícios e Vantagens Extras

•      Desconto em apartamento da Tenda;

•      Desconto em casas da Alea;

•      Desconto em ingresso do Cinemark;

•      Vale Natal.